看房验资是怎么验的(看房 验资)

摘要： 　　房子虽然不新，但也要精心设计。和新房装修不同，二手房装修有许多需要注意的地方，那么二手房装修到底应该注意哪些事项呢？ 　　　　二手房验收　　二手房在到自己手上之前，已经使用过了...

　　房子虽然不新，但也要精心设计。和新房装修不同，二手房装修有许多需要注意的地方，那么二手房装修到底应该注意哪些事项呢？

　　二手房验收

　　二手房在到自己手上之前，已经使用过了很长时间。所以在质量上难免存在问题，所以在验收的时候需要格外注意以下方面。

　　隐蔽工程：旧房子会存在水管老化等问题，隐蔽工程是二手房中的重中之重，“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在 第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　墙面：如果看到有新刷的墙面，那么你可能要多一点心眼了。这样做可能是为了掩盖墙面上的瑕疵。

　　家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在 更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

　　设计构造也是一种节省

　　二手房的装修不能像新房那样随心所欲，而是更多的注重实际，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了 能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造，保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

　　预算应该这么做

　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼， 以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局; 二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。