【案件详情】 我在去年10月买了一套商品房，按合同约定，在2008年3月31号前交付使用，但到现在，都还没验收备案，按合同约定，逾期超过30天，买受人可以退房，我已经通知开发商，但开发商说不退，说我可以到法院告他!他的意思是案子拖1至2年，甚至更长，说是我赢了，也是不退房，只是赔违约金，还说整个...