二手房评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。评估价由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。　　　　评估价有什么用？　　评估价一般用购房者申请贷款确定贷款金额。与新房无房龄限制不同的是...