宅基地价格如何评估(宅基地价格如何评估价值)

摘要： 　　近日有网友询问农爱邦：农村宅基地是农民的固定资产，那么农村宅基地能卖吗?值多少钱?为此农爱邦也整理查找了有关于农村宅基地的相关内容，希望对大家有帮助。　　关于农村宅基地是否可以...

　　近日有网友询问农爱邦：农村宅基地是农民的固定资产，那么农村宅基地能卖吗?值多少钱?为此农爱邦也整理查找了有关于农村宅基地的相关内容，希望对大家有帮助。

　　关于农村宅基地是否可以买卖？

　　根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：

　　一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

　　1.城镇居民购买；

　　2.法人或其他组织购买；

　　3.转让人未经集体组织批准；

　　4.向集体组织成员以外的人转让；

　　5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　1.转让行为征得集体组织同意；

　　2.同一集体经济组织内部成员转让；

　　3.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　4.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　5.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　那么农村宅基地值钱吗?

　　据了解，国家对以后征地的用途将严加管控，要让农民得到应有的利益，不能让个别当地政府把钱赚了，却让农民赔了，建议引入听证程序，除了政府，农民也可以参加。土地可以说是能变出大价钱，只要进行房地产开发，其中的利润，大家可想而知，而现在有个别地方政府打着公共利益的旗号，占用和征用土地，却只付特别低的补偿金，转手就给房地产开发商，不费力就大赚一笔。所以做为农民，一定要紧跟国家政策，及时了解国家政策，把主动权掌握在自己手里，才不容易吃亏。想了解更多请关注微信公众号：农爱邦（微信号：nongaibang)