现代不动产评估(不动产评估在线作业1)

摘要： 不动产评估费用是多少不动产评估费用是根据您办理的贷款业务来决定的，商业贷款公积金贷款和组合贷款的缴费标准各有不同，大家可以参考以下标准缴纳一商业贷款商业贷款的住宅评估费一般为600...

不动产评估费用是多少不动产评估费用是根据您办理的贷款业务来决定的，商业贷款公积金贷款和组合贷款的缴费标准各有不同，大家可以参考以下标准缴纳一商业贷款商业贷款的住宅评估费一般为600元，交给评估公司即可外资银。

资产评估的收费标准有以下两种一差额定率累进收费率表100以下含1008上浮不超过20%，下浮不超过30%100以上以上以上00以上含0。

1不动产评估是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动2不动产评估是建立。

那关于房地产抵押需要掌握什么问题呢？今天小编就来说一说房地产抵押价值评估是什么？1现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧银行作为房。

我国的现代房地产估价活动起步较晚，所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的，鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度，与英美等国家的土地私有制有所不同，决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化在当前房地产收。

不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的不动产价值取决于不动产的独特性长期存在性地理位置的固定性土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用不动产评估中有许多公认的原则，包括供求原则。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度房地产价格评估，应当遵循公正公平公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

三不动产评估 不动产中包括所拥有的土地使用权各种建筑与固定设施不动产的评估可采用三种评估途径成本途径收益资本化途径和销售比较途径进行评估 1成本途径 在以成本为基本评估途径时，不动产的土地使用权与建筑是分别进行评估。

4清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法 法律依据中华人民共和国资产评估法 第二条 本法所称资产评估以下称评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产动产无形。