林地价值评估(林地经济价值评估)

摘要： 1、森林资源资产评估主要包括林地资产林木资产野生动植资产景观资产等1优化资产配置和经营的基础工作 通过森林资源资产评估确定的森林资源资产实际的价值量，是森林资源资产管理最重要的基础...

1、森林资源资产评估主要包括林地资产林木资产野生动植资产景观资产等1优化资产配置和经营的基础工作 通过森林资源资产评估确定的森林资源资产实际的价值量，是森林资源资产管理最重要的基础资料无论是宏观上森林资源资。

2、答案AC 林地质量调整系数是立地质量调整系数与地利等级调整系数的乘积，选项AC是答案。

3、剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本含有关税费及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值的方法其计算公式为式中P林木资产评估值W。

4、林木的资产评估方法主要包括以下几种1市场比较法按照市场价格来评估林木的价值，一般适用于买卖交易的评估2收益法通过林木的产出来评估林木的价值，适用于商业经营类林木的评估3成本法按照林木的成本来评估林木。

5、依据林权证拥有50年防护林林地使用，根据本次评估目的，确定价格时限为44年因此，本次林地价值评估主要使用林地现行市价法计算公式Bu=K1×K2×G×S×N 式中Bu林地评估值K1立地指数综合调整系数K2。

6、按照资产评估准则基本准则，评估需根据评估目的价值类型资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法具体评估方法如下一林地使用权评估 根据森林资源资产评估技术规范试行的规定，林地使用。

7、年金资本化法是将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的资本化率求出资产的价值年金资本化法主要用于地租收益稳定且明确的林地资产评估以及把林木和林地作为一个整体的异龄林永续经营前提下的资源。

8、7出材率按待评估山场成熟林林木的平均胸径以及当地生产的实际情况，确定杉木出材率70%其中原木25%综用材45%8林地使用费按新林价杉原木160元的30%计，综用材为原木林价的70%9平均主伐年龄杉木中径材平均主伐。

9、对于林权评估分两块一是林地价值，即林地有多少年的使用权，与你的地的土壤肥力等有关系二是地上的树，不同的树种价值不一样，所以对于你的地目前凭你的资料没有办法进行估值但按一般的松林来估值，你一亩地。

10、森林的补偿应该是林地分离的，集体土地的补偿就按照当地集体土地征地补偿标准进行补偿，也可以进行土地价值评估对于林木，如果有林权证的话，看林权证如果没有，那就看划归国有林场管辖时，对林木产权如何认定的，划归的。

11、一林地价格及林地使用权价格的计算 由立地类型与立地等级及地力指数的关系，确定被评估小班各立地类型的立地等级本次评估根据该场提供的自然经济条件，包括土壤水分海拔坡度等因子，将该场作为一个评估单位进行计算，取其均值主伐。

12、一般来说，移栽的树木的评估价值会受到一定的影响，因为移栽对树木的生长和发展可能会产生影响，需要综合考虑移栽后树木的成活率和生长状况等因素如果需要对移栽的树木进行评估，建议找专业的资产评估机构或树木评估机构进行评估。

13、评估人员应当了解抵押资产及其权益基本状况，包括具体的评估对象，林木资产与林地使用权的权属，位置，具体范围，林种及树种，林地使用情况等基本要素另外，评估人员应当特别了解有关评估对象前期是否存在抵押担保等权利受限情况4森林资源。

14、4土壤形成与保护生态服务价值 矿山公园建设后林地覆盖率40%，矿山公园土壤形成与保护生态服务价值0004万元hm2·a 5废物处理生态服务价值 矿山公园范围内农田占25%，林地覆盖率44%，则矿山公园废物处理生态服务价值按农田。

15、林权证值钱具体如下下1林权证是物权凭证，相当于土地证房产证买卖抵押山林权都要以持有林权证为前提林地林木就是绿色银行，有升值空间换来多少钱要看你的市场评估2林权证可以过户的，林权证过户。

16、一征占林地的法律依据 1森林法第二章第十八条规定进行勘查开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律行政法规。

17、林地是以种植树木为主，耕地是以种植农作物为主林地多是在山岭，丘地或比较干旱山地种各种树木，可以增加经济来源，耕地多是在比较平整，有水源或容易耕作地方，种植各种各样农作物，和各种果疏作可获得较好收益。