公司正资产评估(公司资产评估模板)

摘要： 　　乐居财经讯 陈晨 6月8日，广宇发展(SZ000537)发布公告称，为履行避免同业竞争相关承诺，进一步解决同业竞争问题，公司现金收购鲁能集团持有的福州鲁能 100%股权、都城伟...

　　乐居财经讯 陈晨 6月8日，广宇发展(SZ000537)发布公告称，为履行避免同业竞争相关承诺，进一步解决同业竞争问题，公司现金收购鲁能集团持有的福州鲁能 100%股权、都城伟业集团持有的天津鲁能泰山 100%股权事项相关标的资产评估等工作已经完成。

　　公司将以人民币 16.34亿元收购鲁能集团持有 的福州鲁能 100%股权，以人民币19.22亿元收购都城伟业集团持有的天津 鲁能泰山 100%股权。本次收购完成后，福州鲁能和天津鲁能泰山将成为公司 全资子公司并纳入公司合并财务报表范围内。

　　据悉，光宇发展曾于2018 年 3 月 28 日召开第九届董事会第二十五次会议，审议通过了拟现金收购鲁能集团持有的福州鲁能地产有限公司(下称“福州鲁能”)100% 股权、都城伟业集团有限公司(下称“都城伟业集团”)持有的天津鲁能泰山房地产开发有限公司(下称“天津鲁能泰山”)100%股权的事项(详见公司公告编 号为“2018-028”的《关于拟现金收购鲁能集团持有的福州鲁能 100%股权、都 城伟业集团持有的天津鲁能 100%股权暨关联交易的提示性公告》)。

　　其中，鲁能集团是上市公司光宇发展的控股股东。都城伟业集团是国家电网有限公司的全资子公司。福州鲁能是鲁能集团的全资子公，由鲁能集团持有其 100%的股权。

　　福州鲁能的住宅房地产开发项目位于福州市晋安区，主要是鲁能花园、鲁能 花苑(一区)以及变压器厂项目。

　　目前鲁能花园、鲁能花苑(一区)项目共取得 2 宗土地，占地面积共 78,205.10 平方米，其中:(1)鲁能花园项目为在建项目，分二期开发，项目位于福州市晋安区新店 镇南平路北侧、秀峰路西侧，规划用地面积 63,655.00 平方米，规划总建筑面积 262,126.77 平方米，规划可售面积 211,186.21 平方米，规划容积率 3.36。项目 已于 2016 年 6 月动工建设，预计于 2020 年 6 月全部竣工。(2)鲁能花苑(一区)项目为在建项目，项目位于福州市晋安区磐石路西侧、 南平东路北侧，规划用地面积 14,550.10 平方米，规划总建筑面积 46,796.52平方米，规划可售面积 33,805.05 平方米，规划容积率 2.4。项目已于 2017 年 8 月动工建设，预计于 2019 年 4 月全部竣工。

　　天津鲁能泰山房地产开发有限公司由都城伟业集团持有其 100%的股权。天津鲁能泰山的住宅房地产开发项目位于天津市海河教育园区，主要是鲁能 泰山 7 号 A 区及鲁能泰山 7 号 B 区项目。目前鲁能泰山 7 号 A 区及鲁能泰山 7 号 B 区项目共取得 2 宗土地，占地面积 共 239,775.40 平方米，其中:(1)鲁能泰山 7 号 A 区项目为在建项目，项目位于天津市天津海河教育园 区内，建设用地面积 12.37 万平方米，总建筑面积 25.18 万平方米，容积率≤1.3。 项目已于 2016 年 8 月动工建设，预计于 2018 年 11 月全部竣工。(2)鲁能泰山 7 号 B 区项目为在建项目，项目位于天津市天津海河教育园 区内，B 区项目建设用地面积 11.61 万平方米，总建筑面积 24.63 万平方米，容 积率≤1.4。项目已于 2017 年 3 月动工建设，预计于 2019 年 11 月全部竣工。