车位公证(车位公证费多少钱)

摘要： 　　买期房，我们查看五证是否齐全，其实即使五证齐全的房子，最终办不出产权证，或者烂尾的房子也比比皆是。所以说，只有我们把自己的产权证办出来，才是万事大吉。但是在我们买房的时候，不可...

　　买期房，我们查看五证是否齐全，其实即使五证齐全的房子，最终办不出产权证，或者烂尾的房子也比比皆是。所以说，只有我们把自己的产权证办出来，才是万事大吉。但是在我们买房的时候，不可能先办证再买房，所以如果能够见到开发商的这个证，可以说99%没有什么问题了，尽管大胆去买。

　　这里所说的这个证就是开发商办理的不动产大证。不动产大证的办理是在五证齐全的前提下，住建局工程竣工验收备案完成，房管部门房屋测绘成果完成之后，办理的该小区的集体的不动产证。这个大证包含了整个小区的信息，包括主房、储藏室、车库、车位等等，凡是在这个证上出现的信息，就绝对没有什么问题，可以转移到我们个人名下。这个证或者是一栋楼一个大证，或者是整个小区一个大证。

　　先来看一下主房跟储藏室和商业用房的大证

　　大证权利人是开发商，用途成套住宅。

　　每套房子，每个储藏室，每间商业用房，都有详细的建筑面积，公摊面积，套内面积。凡是大证明细上没有出现的，都是办不出个人产权证的，一定不要买。

　　下面来看看车位的大证:

　　权利人也是开发商，用途是车位。

　　这是每个车位的明细的一部分，凡是明细里没有的车位，都是开发商自己添加的，也是办不出产权证的，这种现象很多。如果开发商连这个大证也没有，那么这些车位是不可能给你办出产权证的。许多车位本身是可以办出这个证的，但是开发商为了规避一些税费，故意不办理，仍然高价出卖车位，这样对购买车位的业主来说，风险是很大的，你只不过是租了个车位而已。

　　不论房子还是车位，即使办出了这个大证，我们也要尽快办理产权证转移，因为不办理转移，这些房子就永远在开发商的名下，一旦开发商经济原因，被查封或抵押，即使房子我们买了，也是要受牵连的。