房产法定继承必须公证吗(房产法定继承需要公证吗)

摘要： 　　7月5日，司法部发布《关于废止司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的通知》(以下简称“联合通知”)，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于...

　　7月5日，司法部发布《关于废止司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的通知》(以下简称“联合通知”)，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

　　7月18日，记者采访有沈阳市关部门获悉，目前沈阳已经取消房屋赠与公证，此举可为市民节省每平方米40元公证费。但如果是亲属之间办理房屋赠与，必须要亲属关系公证，而办理房产继承，目前仍需公证。

　　房产部门只需出示赠与合同

　　记者从沈阳市房屋登记中心了解到，目前在办理房屋赠与手续时，不再需要赠与公证书，只需要双方签订的赠与合同。

　　以前沈阳公证机构办理房屋赠与手续的费用为每平方米40元。在办理二手房赠与时，双方得到公证处办理赠与公证，然后到房屋登记中心交易大厅的税 务办理窗口缴纳契税，再带上公证书、契税完税证、房产证、买卖双方身份证，到房屋产权登记部门办理赠与手续，即可完成房产赠与。

　　公证部门亲属关系公证每件80元

　　根据规定，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这8类人群，只需缴纳3%的契税。

　　记者从沈阳市房屋登记中心税务窗口了解到，目前房屋赠与这件事的公证虽然取消了，但如果是亲属之间办理房屋赠与，还必须对其关系进行公证。

　　记者从公证部门了解到，目前沈阳亲属关系公证每件收费80元。办理亲属关系公证，可到沈阳市公证处，也可到户口所在区公证处。

　　关系复杂继承仍需公证

　　“赠与是双方自愿行为，人能到现场。而继承则不同，立遗嘱人去世了，没法到现场。如果没有公证，房产部门无法确认究竟谁是继承人，很容易产生纠 纷。”沈阳市房屋登记中心有关负责人解释，现实生活中，可能一个人会立几份遗嘱，而继承人又分为第一顺序继承人和第二顺序继承人，关系复杂。房产部门没有 能力和精力辨别，哪份遗嘱是最终遗嘱，谁才是真正继承人。如果一个人一旦继承了房产，第二天转手卖掉，而后又出现其他继承人，这时就会产生财产纠纷。沈阳 日报、沈阳网记者彭跃东