婚前财产怎么做公证(婚前财产做公证有用吗)

摘要： 　　现阶段来看，房价的提升很大程度增加了结婚成本。同时婚姻自由的观点，导致离婚变得很平常，但是房产分割却越变的越来越麻烦，因为双方都想要房子。　　离婚之后，房子到底应该属于谁？到底...

　　现阶段来看，房价的提升很大程度增加了结婚成本。同时婚姻自由的观点，导致离婚变得很平常，但是房产分割却越变的越来越麻烦，因为双方都想要房子。

　　离婚之后，房子到底应该属于谁？到底是“先结婚”还是“先买房”，对房产分割有什么影响？下面一一道来。

　　“结婚买房”的相关法律规定：

　　1. 房产登记在一方名下，属于婚前个人财产，归个人所有。

　　2. 婚后房价上涨的部分也归个人所有。

　　3.虽然房产登记一方名下，但夫妻共同还贷，离婚时房产登记一方要对另一方进行之前还贷的补偿。

　　现实中的3种具体情况：

　　1. 男方父母拿钱买房，女方父母拿钱装修

　　如果在婚前，没有明确说明房子是给小两口的，房子只归男方所有。如果是婚后，没有明确说明房子是给男方自己的，房子归小两口共有。离婚时，男方需要赔偿女方装修费用。

　　2. 恋爱时一块拿钱买房，但是只登记一个名

　　这种情况虽然没结婚，但也是属于共同所有，如果分手，可以要求退还自己出资的房款。但是这种情况一定要有出资协议，万一对方不认账，你也很麻烦。

　　3.结婚前男方买房，房产证结婚后才办下来

　　a. 男方全款，房子属于男方个人，离婚女方无权分割。

　　b. 有带款，婚后一块还贷，离婚时男方要返还女方出的贷款部分。

　　不管是“先结婚”还是“先买房”，一定要保存各种凭证，如果后期出现纠纷，这就是有力证据。如果有条件的话，可做婚前财产公证，这样的话离婚谁也没话说，可以保护自己的财产和权益。

　　欢迎大家留言吐槽，如果有类似法律问题，可搜索“中顾法律网”，专业的律师在线解答。