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最近，关于房产证下岗的说法在网上传得特别火，但是富阳的情况真的是这样吗？
什么是不动产证？
早在2016年年中
就有不少关于“不动产权证书取代房产证”的新闻
今年5月1日起，房产证就正式“下岗”了
取而代之
不动产权证书正式登场！
这也将意味着
以后买房子拿到的是不动产权证
房产证和土地使用证都会停止颁发！
不动产权证和房产证的区别？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
比起房产证，新的不动产权证产权内容更加详细。除了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等房产证原有内容，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
另外，对土地使用权和海域使用权的期限也进行了明确规定。方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
从此之后
房产证上写谁的名字已经不再重要！
房产证是否失效了？
5月1日起
全国所有市县停发旧证、颁发新证
也就是说不动产权证正式登场
其实对于杭州来说这并不是新闻
因为自去年6月1日起
杭州市主城区就开始颁发新的不动产权证书
这是否意味着房产证就下岗了呢？
旧的房产证不一定要换"新证"。
不动产统一登记实施以后
原依法颁发的各类不动产权属证书
不动产登记证明
如《国有土地使用权证》
《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等
继续有效
原权证齐全的按照“不变不换”的原则
在今后依法办理不动产转移、变更等
登记手续时予以换发新的
《不动产权证书》或者《不动产登记证明》
房产证上有你的名字不等于房子是你的？
房产证上写谁的名字其实不重要
房产所有权的最高效力来自房产登记
房屋权属只有依法实行登记
产权人才能获得产权。
《物权法》中的确有规定
不动产登记簿是物权归属和内容的根据
不动产权属证书是
权利人享有该不动产物权的证明
不动产权属证书记载的事项
应当与不动产登记簿一致
记载不一致的
除有证据证明不动产登记簿确有错误外
以不动产登记簿为准
不动产权证书是根据不动产登记簿
记载内容进行填写
正常情况下
不动产权证上的名字与
不动产登记簿上的名字都是一致的
因此，大家大可不必担心。
富阳的不动产登记办证点在哪里？
富阳为方便群众办事
对办事窗口进行了重新调整
设置了不动产登记、投资项目审批
社会事务、公共服务
其他业务等10个综合受理区域
具体办理地址为：
1、杭州市富阳区行政服务中心—不动产交易登记综合受理区
一楼1-21号窗口；101-108号窗口
主要办理不动产交易登记涉及的房管处、不动产、财政地税局、民政局相关业务
2、杭州市富阳区行政服务中心新登分中心：杭州市富阳区新登镇登城北路32号
办理不动产权证费用多少？
不动产统一登记实施以后
有定着物的
不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取
即住宅80元/套、非住宅550元/套
不动产登记免收证书工本费
这些你也必须知道！
申请不动产登记需提交这些材料：
?登记申请书
?申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
?相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
?不动产界址、面积等材料
?与他人利害关系的说明材料
?法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料等
以下不动产权利可以登记：
1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物所有权；
3、森林、林木所有权；
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、建设用地使用权；
6、宅基地使用权；
7、海域使用权；
8、地役权；
9、抵押权；
10、法律规定需要登记的其他不动产权利。
这其中小产权房是不予以登记的，
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋
未缴纳土地出让金等费用
其产权证不是由国家房管部门颁发
而是由乡政府或村政府颁发
亦称“乡产权房”
所以它的产权证不是真正合法有效的产权证。
如果你是土豪，拥有一沓房子
那么也不必办一沓不动产证
因为集成版不动产权登记即将面世
它可以记载同一权利人
在同一登记辖区内享有的
多个不动产单元上的不动产权利
一证就能搞定！
新证有很多好处，
最方便的就是购房不必再多部门来回跑，
所有手续都可在不动产登记中心一站完成，
遗失补办不必再自费登报声明，
登记机构免费刊发
并在15个工作日后补发证件。
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